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建筑物的建筑面積應按自然層外墻結構外圍水平面積之和計算。
建筑物內設有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，
對于場館看臺下的建筑空間，室內單獨設置的有圍護設施的懸挑看臺，應按看臺結構底板水平投影面積計算建筑面積。有頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的應按其外墻結構外圍水平面積的1/2計算面積。
建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，
建筑物的門廳、大廳應按一層計算建筑面積，門廳、大廳內設置的走廊應按走廊結構底板水平投影面積計算建筑面積。
對于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護設施的，應按其圍護結構外圍水平面積計算全面積;無圍護結構、對于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結構的，應按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積;無圍護結構、有圍護設施的，應按其結構底板水平投影面積計算建筑面積。無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。結構層高在應計算全面積;有圍護設施的室外走廊(挑廊)，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積;有圍護設施(或柱)的檐廊，應按其圍護設施(或柱)外圍水平面積計算
門廊應按其頂板的水平投影面積的計算建筑面積;設在建筑物頂部的、
圍護結構不垂直于水平面的樓層，應按其底板面的外墻外圍水平面積計算。應計算全面積;
室外樓梯應并入所依附建筑物自然層，并應按其水平投影面積的1/2計算建筑面積。
在主體結構內的陽臺，
以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。
建筑物的外墻外保溫層，應按其保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑面積。
與室內相通的變形縫，應按其自然層合并在建筑物建筑面積內計算。對于高低聯跨的建筑物，當高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。
對于建筑物內的設備層、管道層、避難層等有結構層的樓層，結構層高在2.20m及以上的。
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