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四川省xx農業發展有限公司
龍源生態田園綜合體建設項目
可
行
性
研
究
報
告
二零一七年六月
目 錄
龍源生態田園綜合體建設項目
四川省xx農業發展有限公司
新建項目
本項目選定在四川省內江市資中縣球溪鎮。
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項目總投資金額為40000.00萬元人民幣，其中建筑工程投資34354.17萬元，設備及安裝工程投資22020.00萬元，土地費用為1200.00萬元，其他費用5418.56萬元，預備費用1000.61萬元，建設期利息為3645.83萬元，鋪底流動資金2000.00萬元。
項目正式運營達產后，可實現年均銷售收入15340.34萬元，年均利潤總額為6553.47萬元，投資利潤率為16.38%，稅后財務內部收益率13.88%，稅后投資回收期(含建設期)為8.85年。
本項目基于國家對農業產業化發展的大力支持，項目企業充分利用現有資源，發揮公司的信息、技術和經營管理優勢，以資中縣球溪鎮為核心基地，圍繞特種種植、特種養殖、垂釣比賽、青少年科普基地、戶外拓展訓練項目、成年人安全駕駛技術提升訓練基地、婚紗攝影外景基地、連鎖直供生態超市、農業品牌建設等一體化發展，最終打造成為中國頗具規模的農業生態示范園區。銷售體系：成都市開設直供社區生鮮超市150家；2018年開始20家、2019年新增50家、2020年新增80家；重慶市開設直供社區生鮮超市200家；2019年開設30家、2020年新增50家、2021年新增50家、2022年新增70家，預估日店營業額5000—20000元。
本項目生態農業示范園區總用地面積4000畝，項目主要建設內容及規模如下：
主要建筑工程一覽表
|
序號 |
建設內容 |
建筑工程量 |
單位 |
備注 |
|
1 |
園林景觀區 |
500.00 |
畝 |
|
|
2 |
青少年拓展基地 |
50.00 |
畝 |
|
|
3 |
成年人安全駕駛技術提升訓練基地 |
120.00 |
畝 |
多功能綜合場地 |
|
4 |
肉牛養殖基地 |
100.00 |
畝 |
600頭，圈舍4000平方 |
|
5 |
藏香豬養殖基地 |
200.00 |
畝 |
4000頭，圈舍15000平方 |
|
6 |
土雞散養區 |
50.00 |
畝 |
10000羽，圈舍3500平方 |
|
7 |
南溪黃羊養殖基地 |
120.00 |
畝 |
4000頭，圈舍7000平方 |
|
8 |
娃娃魚養殖基地 |
5.00 |
畝 |
30000尾，建筑面積1500平方 |
|
9 |
柑橘類水果種植區 |
800.00 |
畝 |
銷售旅游產品 |
|
10 |
核桃黃豆種植區 |
200.00 |
畝 |
|
|
11 |
水稻、稻田魚基地 |
300.00 |
畝 |
|
|
12 |
西瓜種植區 |
100.00 |
畝 |
|
|
13 |
草莓種植區 |
30.00 |
畝 |
|
|
14 |
辣椒種植區 |
400.00 |
畝 |
|
|
15 |
蘆筍種植區 |
100.00 |
畝 |
|
|
16 |
生姜種植區 |
100.00 |
畝 |
|
|
17 |
玉米紅薯種植區 |
400.00 |
畝 |
|
|
18 |
高粱種植區 |
200.00 |
畝 |
|
|
19 |
其他蔬菜種植區 |
195.00 |
畝 |
|
|
20 |
垂釣比賽場地 |
30.00 |
畝 |
|
|
|
合計 |
4000.00 |
畝 |
|
