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自去年“9·30”迄今，房地產(chǎn)市場進(jìn)入新一輪調(diào)控周期已滿十個(gè)月，從限購、限貸到限價(jià)、限售、限商，多地調(diào)控步入“五限”時(shí)代。《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者了解到，目前各地調(diào)控措施以“限”為主，通過提高購房門檻、限定銷售價(jià)格等方式抑制市場成交，卻沒能從根本上釋放購房需求，同時(shí)新房供應(yīng)又不足，導(dǎo)致供需錯(cuò)位。面對(duì)日趨嚴(yán)厲的“限字令”，有的房企玩起了“雙合同”等花招規(guī)避政策，有的房企則按兵不動(dòng)“豪賭”政策松綁。
“政府對(duì)樓市銷售價(jià)格進(jìn)行干預(yù)，對(duì)于短期內(nèi)遏制房價(jià)過快上漲起到一定的積極作用，但是也有一些負(fù)面作用。”多地建設(shè)部門負(fù)責(zé)人在接受采訪中表示，為了控制房價(jià)，對(duì)項(xiàng)目限價(jià)是權(quán)宜之計(jì)，呼吁樓市調(diào)控多出臺(tái)長效手段。