隨著業績的積累，企業在滿足更高級別的資質要求時，應及時去申辦資質升級。申辦資質升級，業績是非常重要的核查內容。經常會出現這樣的情況：企業覺得自己業績明明已經達到了升級的標準，但是有些業績卻不被認定，結果往往導致申辦升級失敗。
關于業績認定，企業應注意以下一些情況。
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1.一項單位工程業績同時滿足多項技術指標的，只作為一項指標考核。《標準》中分別考核累計和單項技術指標的，同一工程業績可同時考核，但鐵路方面資質除外。
2.業績中要求的“×類中的×類”必須分別滿足，不能相互替代。例如建筑工程一級資質標準，要求企業完成“4類中的2類以上工程”，是指企業完成的工程中，高度、層數、單體面積、跨度等4類考核指標中至少應滿足2類，否則即為業績不達標。
3.企業申請多個類別資質的，工程業績應當分別滿足各類別資質標準條件。
4.申請建筑工程施工總承包資質的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為施工總承包業績考核。
5.企業以施工總承包方式承接的工程，不論該工程是否實行分包，均可作為其施工總承包業績考核。
6.申請專業承包資質的，以企業依法單獨承接的專業工程業績考核。
7.施工總承包工程范圍包括主體工程和配套工程。配套工程不得單獨作為企業申報施工總承包資質工程業績考核。
8.《標準》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申請資質年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業績。如：申報年度為2015年，“近5年”的業績是指2010年1月1日之后竣工（交工）驗收合格的項目。超過時限的代表工程業績不予認可。
9.超越本企業資質承包工程范圍的代表工程業績不予認可。企業以境外承包工程作為代表工程業績申報的，不考核其是否超越資質承包工程范圍。
10.企業申報的工程業績中項目負責人在項目實施時存在非本企業注冊建造師、不具備注冊建造師資格、超越注冊建造師執業范圍執業、或違反有關規定同時在兩個及以上項目擔任項目負責人的，企業該項工程業績不予認可。
11.保密工程不得作為企業代表工程業績申報。
12.單項合同額是指一個承包合同所載合同價。
13.建筑工程高度應為從標高正負零算起至檐口的高度。
14.建筑工程層數是指正負零到檐口之間的樓層數，其中，設備層不計算在內，躍層按單層計算。
15.群體建筑（無論基礎是否相連）不作為單體建筑面積業績考核。
16.輕鋼、網架結構跨度業績不作為建筑工程施工總承包跨度業績考核。
17.企業因負有工程質量、生產安全事故責任被降級、吊銷資質，或因工程業績弄虛作假申報資質被通報批評或撤銷資質的，其相應工程業績不得作為代表工程業績申報。
在建筑行業，資質等于就是入門檻，無建筑資質證書的單位、個人或低資質等級的單位或個人想要承攬工程，只能通過租借其他有資質單位的方式，向有資質的單位繳納一定比例的管理費后，以有資質單位的名義招攬工程，從而獲取利益。
資質升級必須知道的問題：
1、主項為施工總承包的企業可以申請增項專業承包資質，但最多不得超過5項。總承包企業不得申請增項勞務分包資質。
2、主項為專業承包資質的企業達到資質標準要求的，可以申請不超過現有主項資質等級的總承包資質，但須將總承包資質變更為主項資質；企業的增項資質級別不得高于主項資質級別。
3、勞務分包序列企業不可以申請施工總承包或專業承包資質
4、有職稱的工程技術和經濟管理人員是指取得有職稱評審權限部門頒發的職稱證書的人員，不包括沒有取得職稱證書，只取得各類執業資格證書、職業證書、從業資格證書、培訓證書等的人員。企業有職稱人員中可以包括含超過60周歲的離退休人員，但其比例不得超過資質標準的15%。
現今，建筑業競爭越來越大，企業想在行業內占有一席之地，資質必不可少，且隨著企業的發展和擴大，等級低的資質已不能滿足企業的工程施工需求，企業必須升級資質來擴大承包范圍。那么建筑企業資質升級應注意哪些事項呢？
1、主項資質等級不能低于輔項資質等級，必須得先升主項資質，然后升輔項資質；
2、企業資質升級重點在于工程業績，包括：中標、合同、圖紙等等全套材料；
3、企業資質升級還需要注意注冊類的人員數量及專業，必須符合資質標準最低要求；
4、企業資質升級非注冊類人員數理必須達到資質標準最低限制，切勿用假的證書去冒充，即便是與政府相關人員關系再好也不行；
5、企業近三年的財務況狀；
6、企業機械設備需要達標；
7、資質升級時，建議先升一到兩項，審批下來的概率大些。
代辦建筑資質先后順序：
1、先驗所有職稱類人員的證書；(各地要求不太一致)
2、準備工程業績相關證明；
3、到所在區(縣)建委先申報；(逐級上報)
4、三升二的，省建委廳就可以審批，二升一的，總承包類的需要到建設部審批。以上內容只是對于辦理建筑資質升級的簡單介紹，其辦理資質升級包含著比較復雜的流程，很多細節問題如果沒有操作好，資質升級都會面臨著無法通過審批。上海安度商務咨詢有限公司幫助您解決資質申請、資質升級以及安全生產許可證代辦的苦惱，讓企業辦理資質升級不再是難事。
要素：建筑人員
需要申報資質的企業，人員必不可少，申報的專業不同，所需要的人員完全不一樣。這些人員中*不可或缺的是建造師，其次是中**職稱人員，還有一些*基本的技術人員。在這里面，企業往往會犯的錯誤就是人員有重復注冊的行為，而企業不了解。結果把材料報到主管部門，被退回來，重新申報。如何解決這個問題呢?我的建議是企業負責申報人員，在人員注冊的時候就要把關，查查人才有沒有同一類的證書在其他企業注冊，這很好查，只要通過建造師注冊查詢系統就能查到。
二要素：業績方面
企業在申報資質時，有相應的標準，每個專業 都有業績的要求，例如房建總包二級升一級資質，就需要企業近五年的業績，必須五項業績至少滿足四項。在企業提供業績時有很少能滿足條件的，不是他們沒有業績，而是他們會犯一些小錯誤，例如圖紙不全，或者施工圖與所提供業績不符，有些明顯有瑕疵。
三要素：注冊資金方面
注冊資金每個專業要求不一樣，需要注意的就是不要在臨近申報資質前一個月或兩個月去注冊資金，這樣很有可能申報時被退回。解決這樣**的辦法就是至少提前半年注資，這樣比較保險。
在企業提供人員社保時也會出一些問題，國家標準規定必須提供三個月的社保證明，并且只需要近一個月的社保明細就可以。同時要注意：社保明細一定要打印詳細，蓋上當地社保局的章，不蓋章是無效的。
資質升級過程相對麻煩，企業第一次接觸難免會出現意想不到的問題，還是找代辦公司比較保險。
實際上，建筑資質的辦理難度一直都是挺大的，只是到現如今其難度增大了。雖然其難度大，但是資質還是務必要辦理的，所以為了降低人們的辦理難度，市面上出現了大量的資質代辦公司。然而，代辦公司的增多卻給人們帶來了很大的選擇困擾。所以，接下來，為大家介紹如何正確選擇專業的資質代辦公司。
一、企業規模
選擇資質代辦公司首先應該看的規模怎么樣，正規的企業的部門都是很齊全的，他們分工很明確，而不正規的公司往往只有兩三個人他們即做業務又做其他的工資，像這樣分工不明確的企業一定要注意。
二、企業的實力
在進行電話咨詢時，正規資質代辦公司的業務員會很流利的幫我們解決任何遇到的問題，而且還會邀請我們去公司進行實地的考察，進而讓我們更直觀的對代辦公司進行了解。
三、企業的能力
在辦資質的過程中渠道是很重要的，如何打通這樣的渠道就要看資質代辦公司的有沒有這樣的能力，公司既然答應我們辦理資質就有能力幫我們解決這些問題，至于怎么解決就要看企業的能力夠不夠了。
以上就是為大家介紹的如何正確選擇專業的資質代辦公司得具體方法，希望能夠為廣大正在費神如何選擇代辦資質的企業提供相應的幫助。
總的來說，資質是尤其重要的，而且其占據的地位是不容小覷的，所以大家一定要根據文中介紹的相應方法來選擇專業的代辦公司。此外，專業的代辦公司還會為客戶提供相當優質的服務，而且其資質辦理速度也是相當快的。
目前建筑企業資質升級不考核人員；只考核業績；極個別的特殊資質需要提供廠房及設備！
五、廠房和設備方面5、工程結算單：復印件。4、技術圖紙：復印件。3、竣工驗收證明：復印件。2、工程合同：復印件。1、中標通知書：復印件。四、業績方面
在規定中，企業要想申請安許證書，必須是有了建筑。如果沒有，就不滿足條件，也就是無法申請。而建筑資質的話，只需要企業滿足人員、資產等要求，通過審核就可以拿到。所以，企業成立后，參與工程承包必須經歷的流程：一是到建筑主管部門辦建筑資質，二就是辦理安全生產許可證。而對于企業來說，這兩步是不能跳躍的，要嚴格按照辦理程序進行。1、政策規定
許多建筑公司不重視各種報告文件，項目完成后，相關中標通知書、項目合同、項目結算單、圖紙和竣工驗收報告隨意丟棄，在申請資質升級時造成損失，這里提醒建筑公司保管好各類報告，以免不能完成資質升級。 3、各種報告完整
建筑企業承包工程項目需要辦理建筑，經常會聽說建筑正副本，只有一個正本和一個副本嗎?答案并不是。建筑資質辦理成功，會由當地的住建部門，為企業頒發。其中，領到手的證書數量并不是固定的，而是分成了1個正本和多個副本。關于建筑正副本之間，到底有什么區別呢？建筑資質正副本有什么區別！
資陽一手水利監理資質整體轉讓，2、申請需要配備哪些人員呢？在的“資質標準”中，建筑施工總承包資質分為4個等級，包括特級、一級、二級和。其中，資質低，特級資質高。按照的規定，企業新辦資質只能申請，然后依序提升才行。1、可以直接辦理高等級嘛？
而在協議簽訂后，企業也不能懈怠下來，而是要協助對方準備。這樣，才能人員招聘、材料準備等過程中，更加快速而又不出現錯誤。4、協助對方準備在選定一家中介后，就要與對方簽訂協議，將事宜確定下來。這樣，才能避免對方拿錢不辦事，大程度保護己方的利益。3、簽訂委托協議
安全生產許可證中所需的安全三類人員，必然是企業辦理資質時所用的企業法人、技術負責人和安全員。所以，辦理安全生產許可證的人員條件，可能因為企業資質申請中的人員準備變化而出現不同。這樣，在資質和安全生產許可證的辦理過程中，施工資質必然要先辦理，之后才能讓資質申請中的法人、技術負責人準備考取安全a、b證，完成安全許可證辦理的人員準備。
一、建企資質升級需要哪些要求？
建企資質升級按照建筑公司資質等級標準，一般從三級到二級，再到一級。
另外，在資質升級之前，企業自身先得了解清楚自己需要升級什么資質，是屬于總承包里的，還是屬于專業承包或者是勞務分包的。
二、建企升級資質是否有年限要求?
（1）工程招標代理機構乙級升甲級，必須是取得乙級資質3年后才能申請。
（2）其它企業資質升級申請沒有年限限制，只要達到相應資質標準即可。
三、建設工程企業行政許可包含哪幾項？
一般分為6項，分別是：工程設計資質、工程勘察資質、建筑企業資質工程監理企業資質、設計與施工資質、工程招標代理機構資格。
四、建設工程企業資質申報渠道是什么?
企業需向工商注冊所在地省級住房城鄉建設主管部門提出申請，如果是國務院國資委直接監管的企業及其下屬企業申請工程勘察資質、工程設計資質和建筑企業資質的，可直接向住房城鄉建設部提出申請。
申請省級(包含以下)的審批資質，由省級住房城鄉建設主管部門按規定審核，其中國務院國資委直接監管的企業及其下屬企業申請企業資質增項的，可以直接向住房城鄉建設部提出申請。
五、資質標準中要求提供的社保證明都有哪些材料？
建企資質證書有效期為5年，企業應在資質證書有效期滿60日前向相關部門按原申報程序辦理延續流程。如果沒在規定時間內提交延續申請的企業，資質證書將自動失效。
工程勘察和建筑企業資質證書沒有設有效期。
六、建企資質升級必須滿足的條件有哪些？
業績必須達標：企業業績不僅要達到相關標準要求，還要注意不要犯一些小錯誤。
人員必須達標：資質升級人員配備的數量、職稱要求都有所變化，企業往往會犯的錯誤就是人員有重復注冊。
注冊資金方面必須達標：其實注冊資金每個等級要求不一樣，需要大家注意的是至少要提前半年去增加注冊資金。
設備、場地方面必須達標：這個問題很好解決，只要是注冊企業，工商都需要你提供辦公場所。大家常犯的錯誤是設備租賃問題，有的是沒有或者是有的是與設備對不上號。
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