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企業(yè)必須動態(tài)管理資質(zhì)

  動態(tài)管理，也就是說，應(yīng)盡快辦理所需的資質(zhì)，并盡快清理不需要的資質(zhì)，因為畢竟維護資質(zhì)也要花費人力物力和財力，我們經(jīng)常在建設(shè)部網(wǎng)站上看到，一些公司主動注銷不需要的資質(zhì)，當(dāng)然，對于不再需要的資質(zhì)，公司也可以通過資質(zhì)剝離轉(zhuǎn)讓。

  組織資質(zhì)管理工作

  由于業(yè)務(wù)范圍和規(guī)模不同，資質(zhì)管理的復(fù)雜性也不同，例如，勘察設(shè)計施工一體化的綜合性企業(yè)具有很多施工資質(zhì)，相應(yīng)的資質(zhì)管理也將有很大的工作量，這類企業(yè)需要配備專業(yè)部門和專業(yè)人員負責(zé)資質(zhì)管理，但是，如果公司規(guī)模較小且業(yè)務(wù)相對簡單，則不需要專門的部門，只需要具有資質(zhì)管理的專業(yè)人員。

  資質(zhì)辦理越來越難，企業(yè)成功辦理資質(zhì)之后必須珍惜它，管理資質(zhì)非常重要，資質(zhì)并不是永久性的，如果資質(zhì)管理不善，企業(yè)可能將面臨資質(zhì)被撤銷可能性，影響企業(yè)的經(jīng)營和發(fā)展。

資質(zhì)辦理對建筑企業(yè)承包工程是必要的證件，如果建筑公司想要承包項目，必須到主管部門申請資質(zhì)，在申請過程中，企業(yè)必須符合人員、財產(chǎn)以及工程業(yè)績等的要求才能獲得主管部門的批準(zhǔn)。其中，企業(yè)人員社保的問題經(jīng)常會被忽略。，在資質(zhì)辦理的過程中，企業(yè)人員的社會保障無效，主管部門就會打回企業(yè)的資質(zhì)申請，那么，人員社保什么樣的情況會被視為無效?

建筑企業(yè)人員社保失效會導(dǎo)致資質(zhì)辦理失敗嗎

  1、沒有給企業(yè)所有人員繳納社保

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  企業(yè)用于申報資質(zhì)的人員是由主管部門審核的，沒有給企業(yè)全部人員購買社會保險，根據(jù)要求，只要在申請表中列出人員，企業(yè)必須提供人員社保證明材料，以證明兩者之間的雇傭關(guān)系。

  2、缺少材料或信息不匹配

  在主管部門提交的社會保障材料遺失或信息不一致，例如，人員社會保障清單、社會保障繳費證明等，公司沒有按要求進行準(zhǔn)備。

怎么理解建筑企業(yè)，資質(zhì)和建造師三者的關(guān)系

  建筑資質(zhì)證書對企業(yè)的特殊作用：

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  如果一家公司沒有建筑資質(zhì)，很難在眾多的有資質(zhì)建筑企業(yè)中生存，而客戶看企業(yè)，主要是看資質(zhì)，資質(zhì)作為建筑企業(yè)的必要證明具有非常重要的作用，也是客戶重點關(guān)注的一點。

  資質(zhì)對建筑企業(yè)的間接作用：對于沒有建筑資質(zhì)證書但是有很多建造師人員來說，沒有很多建造師人員，卻有資質(zhì)證書的企業(yè)更能獲得客戶的青睞，客戶一般會選擇有資質(zhì)的企業(yè)。

  建造師對建筑企業(yè)的重要作用：

  建造師具有一定的流動性，很多人都可以做，也可以招募，困難不是很大，對于一家建筑企業(yè)來說，缺少建造師可以選擇多種途徑獲得，但是沒有建筑資質(zhì)企業(yè)將會寸步難行。

  建筑資質(zhì)代辦市場現(xiàn)狀：

  許多公司正在尋找資質(zhì)代辦機構(gòu)申請建筑資質(zhì)，由于建筑資質(zhì)對于建筑企業(yè)而言過于重要，具有建筑資質(zhì)的公司很少，因此很多公司都在積極辦理資質(zhì)，資質(zhì)改革后，審核嚴(yán)格導(dǎo)致很多建筑企業(yè)獲取資質(zhì)證書也變得越發(fā)艱難。

  建筑企業(yè)，資質(zhì)和建造師之間的關(guān)系：

  事實上，一個公司，具有建筑資質(zhì)，那么建造師肯定愿意來，因為具備建設(shè)資質(zhì)，才可以吸引更多的人才，承接更多的建筑工程項目，以獲得更好的發(fā)展前景。

  總之，建筑資質(zhì)代辦機構(gòu)是建筑企業(yè)的配套公司，可以幫助建筑企業(yè)完成他們不擅長的工作，讓企業(yè)快速獲取資質(zhì)證書。

企業(yè)業(yè)績

1．一項工程業(yè)績的考核單位是單位工程，如果一項工程合同中包含多個單位工程的，可以分別作為有效業(yè)績申請不同業(yè)績指標(biāo)。

2．一項工程業(yè)績同時滿足多項技術(shù)指標(biāo)的，只作為一項指標(biāo)考核。《標(biāo)準(zhǔn)》中分別考核累計和單項技術(shù)指標(biāo)的，同一業(yè)績可同時考核，其中申請鐵路方面資質(zhì)的除外。

3．業(yè)績要求的“×類中的×類”必須分別滿足，不能相互替代。例如建筑工程一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，要求企業(yè)完成“4類中的2類以上工程”，是指企業(yè)完成的工程中，高度、層數(shù)、單體面積、跨度等4項指標(biāo)中至少滿足2項，否則即為業(yè)績不達標(biāo)。

11．企業(yè)以境外承包工程作為代表業(yè)績申報的，不考核其是否超越資質(zhì)承包工程范圍，也不考核其境外承接工程的承發(fā)包關(guān)系是否符合中國的管理規(guī)定。例如：具有專業(yè)承包資質(zhì)的單位在境外與一家無資質(zhì)的施工總包單位簽訂了分包合同，相關(guān)業(yè)績也予以認可。對于海外業(yè)績按照以下原則進行認定：

1）境外承攬的總承包項目如果是援外項目的，需提供商務(wù)部經(jīng)商處出具的相關(guān)證明；境外承攬的總承包項目如果是海外優(yōu)買優(yōu)貸項目或國際承包項目 的，需提供《對外承包工程項目投（議）標(biāo)核準(zhǔn)證》。

2）境外承攬的分包項目需提供總承包單位的相關(guān)業(yè)績證明材料、及總承包單位對分包項目的證明材料。

12．企業(yè)申報的工程業(yè)績中項目負責(zé)人在工程業(yè)績實施中存在非本企業(yè)注冊建造師、不具備注冊建造師資格、超越注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)、或者違反有關(guān)規(guī)定同時在兩個及以上項目擔(dān)任項目負責(zé)人的，企業(yè)該項工程業(yè)績無效。

13．保密工程不得作為企業(yè)代表工程業(yè)績申報。

資質(zhì)是施工企業(yè)承接建筑項目的基礎(chǔ)，有了資質(zhì)才能談施工、才能談工程質(zhì)量問題。近年來，住建部一直強調(diào)淡化建筑行業(yè)資質(zhì)，建筑界也在呼吁淡化甚至取消資質(zhì)，那么為何資質(zhì)申請卻一再井噴？帶著這個疑惑，筆者對比了目前為止2017年與2016年同期的數(shù)據(jù)情況，并與建筑行業(yè)內(nèi)以往數(shù)據(jù)一一比較，用數(shù)據(jù)多角度反映資質(zhì)審批現(xiàn)狀。