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施工總承包資質升級對業績的要求。建筑企業初次申請資質是初級資質，承包的業務比較小。如果想要擴大業務規模就需要辦理資質升級，其中有一個重要的審核內容就是工程業績。下面為大家介紹了施工總承包資質升級對工程業績有哪些要求。

第一，施工總承包資質升級需提供的業績材料。

施工總承包企業申請升級資質，應當提供施工合同、中標通知書、竣工驗收單(備案表)或者質量核驗資料、能夠反映技術指標要求的施工照片、圖紙和工程決算資料。

根據《房屋建筑工程和市政基礎設施工程施工合同管理辦法》，施工合同應當經市或區縣建委備案，合同上加蓋有“合同備案專用章”。

未經備案的施工合同，審查人員以“工程業績不達標”為由， 對其工程業績不予認可。施工總承包企業依法補辦有關手續后，持市標辦出具的證明材料，可以再次申請資質升級。

第二，施工總承包資質升級對工程業績的審核內容。

受理人員收到建筑業企業申請材料后，應當查驗工程業績材料是否與原件一致。

企業業績

1．一項工程業績的考核單位是單位工程，如果一項工程合同中包含多個單位工程的，可以分別作為有效業績申請不同業績指標。

2．一項工程業績同時滿足多項技術指標的，只作為一項指標考核。《標準》中分別考核累計和單項技術指標的，同一業績可同時考核，其中申請鐵路方面資質的除外。

企業業績

1．一項工程業績的考核單位是單位工程，如果一項工程合同中包含多個單位工程的，可以分別作為有效業績申請不同業績指標。

2．一項工程業績同時滿足多項技術指標的，只作為一項指標考核。《標準》中分別考核累計和單項技術指標的，同一業績可同時考核，其中申請鐵路方面資質的除外。

3．業績要求的“×類中的×類”必須分別滿足，不能相互替代。例如建筑工程一級資質標準，要求企業完成“4類中的2類以上工程”，是指企業完成的工程中，高度、層數、單體面積、跨度等4項指標中至少滿足2項，否則即為業績不達標。

4．企業申請多項資質的，工程業績應當分別滿足各項資質標準中所要求的條件。

5．申請工程施工總承包資質的，如果能夠明確劃分獨立發揮功能的單位工程的，單位工程竣工驗收合格后，可作為施工總承包業績考核，例如：一個房建單體、一座廠房、一座橋、一段路均可作為一個單位工程進行認定。

但是如果將無法獨立發揮功能的結構體劃分為單位工程，需整個工程竣工或交工驗收合格后，方可作為施工總承包業績考核。例如：將道路的基層、面層分別劃分為單位工程的。

申請專業承包資質時，待包含專業承包工作內容的分部分項驗收合格后，即可作為施工專業承包業績考核。

企業員工中有人，除本公司外有其他公司為其繳納社會保障金，也就是說，一個人有多份社會保障，如果出現這種情況，公司將無法通過資質申請，甚至可能被視為違法違規，從而受到處罰。

  事實上，只要向當地的主管部門提前進行了解，然后根據要求嚴格準備，在人員社保問題上一般都不會判定為無效的，在了解了上述情況后，相信每個人都可以提前做好準備，大大提高資質辦理的成功率。

 我們知道一個公司的成立就是承接工程項目，帶來盈利，那么建筑企業想要承接工程施工，當然少不了資質證書，而資質人員對于企業資質證書的辦理是不可或缺的，接下來將說一下三者之間的關系。

怎么理解建筑企業，資質和建造師三者的關系

  建筑資質證書對企業的特殊作用：

  如果一家公司沒有建筑資質，很難在眾多的有資質建筑企業中生存，而客戶看企業，主要是看資質，資質作為建筑企業的必要證明具有非常重要的作用，也是客戶重點關注的一點。