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2015-2020年中國(guó)辦公樓行業(yè)投資分析及前景預(yù)測(cè)報(bào)告
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〖報(bào)告編號(hào)〗121840
〖完成日期〗2015年5月
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-------------------【報(bào)告目錄】

第一章 辦公樓的相關(guān)概述 17
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)介紹 17
一、商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)涵 17
二、商業(yè)地產(chǎn)的主要特征 17
三、商業(yè)地產(chǎn)的分類 18
四、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級(jí) 20
五、商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)分類 21
第二節(jié) 辦公樓相關(guān)闡述 24
一、辦公樓類型劃分 24
二、辦公樓管理制度 24
（一）高檔辦公樓物業(yè)管理體制 24
（二）物業(yè)管理的主要職責(zé) 24
三、辦公樓布局結(jié)構(gòu) 25
四、辦公樓規(guī)模組成 25
五、辦公樓設(shè)計(jì)要點(diǎn) 25
第二章 全球房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析 27
第一節(jié) 全球房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析 27
一、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況 27
二、全球房產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)聚焦 31
三、全球房產(chǎn)投資情況分析 32
四、全球商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)已趨穩(wěn)定 34
第二節(jié) 世界部分國(guó)家房地產(chǎn)發(fā)展情況分析 35
一、美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 35
二、歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 40
三、德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 41
四、法國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 43
五、英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 45
六、日本房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 47
七、澳大利亞房地產(chǎn)投資環(huán)境分析 49
八、泰國(guó)房地產(chǎn)交易現(xiàn)狀 50
第三節(jié) 港臺(tái)地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 51
一、香港房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 51
二、臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 53
三、臺(tái)灣公司有望直接投資大陸房地產(chǎn) 54
第四節(jié) 世界房地產(chǎn)泡沫及其影響分析 54
一、世界房地產(chǎn)泡沫概述 54
二、房地產(chǎn)泡沫特征分析 55
三、房地產(chǎn)泡沫的影響 56
第五節(jié) 全球房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析 57
第三章 國(guó)際辦公樓市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析 59
第一節(jié) 國(guó)際辦公樓市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境分析 59
一、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 59
二、政策環(huán)境分析 61
三、***債危機(jī)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響 65
第二節(jié) 國(guó)際辦公樓市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析 67
一、蘋果將建全球最好辦公樓 67
二、全球最具看點(diǎn)辦公樓 67
三、世界十大著名寫字樓之簡(jiǎn)述 71
第三節(jié) 國(guó)際辦公樓國(guó)際市場(chǎng)運(yùn)行分析 73
一、辦公樓國(guó)際供需分析 73
二、辦公樓國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格行情 74
三、亞洲辦公樓引領(lǐng)全球辦公樓市場(chǎng)復(fù)蘇 77
第四節(jié) 辦公樓國(guó)際區(qū)域市場(chǎng)分析 79
一、美國(guó)辦公樓市場(chǎng)分析 79
二、日本辦公樓市場(chǎng)分析 80
三、香港辦公樓市場(chǎng)分析 82
第四章 2015年中國(guó)辦公樓產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境解析 84
第一節(jié) 2015年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 84
一、2015年中國(guó)gdp增長(zhǎng)情況分析 84
二、2015年工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析 85
三、2015年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析 88
四、2015年社會(huì)消費(fèi)品零售總額分析 91
五、2015年城鄉(xiāng)居民收入與消費(fèi)分析 92
六、2015年對(duì)外貿(mào)易的發(fā)展形勢(shì)分析 94
七、存基準(zhǔn)利率調(diào)整情況 96
八、存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況 97
第二節(jié) 中國(guó)辦公樓產(chǎn)業(yè)政策解讀 98
一、房地產(chǎn)行業(yè)基本政策分析 98
（一）《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》 98
（二）國(guó)土資源部加大閑置土地清理力度 99
（三）《2014年全國(guó)住房用地供應(yīng)計(jì)劃公告》 101
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策解讀 102
（一）新“國(guó)四條”與新“國(guó)十條” 102
（二）新“國(guó)五條”限購(gòu)政策出臺(tái) 104
（三）新“國(guó)八條”房地產(chǎn)限購(gòu)政策 105
（四）住建部公布新增限購(gòu)城市五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn) 106
（五）新“國(guó)五條”房地調(diào)控政策 106
三、中國(guó)房地產(chǎn)政策環(huán)境分析 107
（一）堅(jiān)持調(diào)控不放松促房?jī)r(jià)合理回歸 108
（二）保障性住房繼續(xù)成政府工作重點(diǎn) 111
（三）進(jìn)一步加強(qiáng)住房***監(jiān)管工作 114
（四）《閑置土地處置辦法（修訂草案）》 115
第三節(jié) 中國(guó)辦公樓產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 116
一、中國(guó)中小企業(yè)發(fā)展 116
二、城市化人口規(guī)模擴(kuò)大 117
第四節(jié) 國(guó)家宏觀政策對(duì)中國(guó)辦公樓市場(chǎng)的影響 118
一、宏觀調(diào)控 118
二、金融政策 121
三、交易環(huán)節(jié)限制政策 121
四、稅收政策 121
第五章 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 123
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)分析 123
一、中國(guó)房地產(chǎn)土地市場(chǎng)發(fā)展情況 123
二、中國(guó)房地產(chǎn)商品房建筑面積 124
三、中國(guó)房地產(chǎn)商品房銷售情況 125
四、中國(guó)主要城市房屋銷售情況 126
五、中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)資金來(lái)源 127
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 128
一、中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析 128
二、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)面臨的困惑分析 129
三、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路分析 130
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行分析 132
一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 132
二、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì) 133
三、中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 136
四、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展分析 138
第四節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 140
一、商業(yè)地產(chǎn)概述 140
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)特征 142
三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)六大熱點(diǎn)問題 143
四、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇 147
五、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)研究 148
第五節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)及預(yù)測(cè)分析 154
一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)預(yù)測(cè) 154
二、購(gòu)房者心理預(yù)期分析 157
三、房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)走勢(shì)分析 158
第六章 中國(guó)辦公樓市場(chǎng)運(yùn)行新形勢(shì)分析 160
第一節(jié) 中國(guó)辦公樓市場(chǎng)運(yùn)行綜述分析 160
一、辦公樓市場(chǎng)特征分析 160
二、辦公樓投資情況分析 160
三、辦公樓市場(chǎng)建設(shè)規(guī)模 161
四、辦公樓市場(chǎng)銷售情況 162
第二節(jié) 中國(guó)辦公樓市場(chǎng)需求分析 163
一、辦公樓供給情況分析 163
二、辦公樓供需平衡分析 163
第三節(jié) 中國(guó)辦公樓價(jià)格走勢(shì)分析 164
一、辦公樓歷年價(jià)格波動(dòng)指數(shù) 164
二、辦公樓價(jià)格波動(dòng)原因分析 164
第四節(jié) 中國(guó)辦公樓品牌市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析 165
一、中國(guó)辦公樓開發(fā)企業(yè)強(qiáng)研究 165
二、中國(guó)房地產(chǎn)上市公司top研究結(jié)果及分析 169
三、滬深房地產(chǎn)上市公司top研究 171
四、中國(guó)大陸在港上市房地產(chǎn)公司top研究 172
五、中國(guó)房地產(chǎn)財(cái)務(wù)穩(wěn)健性上市公司 172
六、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)剖析及市場(chǎng)預(yù)測(cè) 173
七、中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究分析 177
第七章 2015年中國(guó)辦公樓重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)運(yùn)行分析 179
第一節(jié) 中國(guó)辦公樓區(qū)域市場(chǎng)分析 179
一、華南 179
二、華北 180
三、華東 181
四、東北部 182
五、中西部 184
第二節(jié) 中國(guó)辦公樓重點(diǎn)省市場(chǎng)運(yùn)行分析 185
一、北京 185
二、上海 188
三、西安 191
四、重慶 192
五、大連 194
六、深圳 194
七、廣州 197
八、天津 198
九、南京 199
十、青島 200
十一、武漢 201
十二、長(zhǎng)沙 201
十三、唿和浩特 202
第八章 中國(guó)辦公樓物業(yè)管理探析 204
第一節(jié) 辦公樓物業(yè)管理相關(guān)概述 204
一、辦公樓物業(yè)特點(diǎn) 204
二、辦公樓物業(yè)管理的特征 205
三、辦公樓物業(yè)管理的內(nèi)容 207
四、辦公樓物業(yè)管理的要求 209
五、辦公樓物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn) 210
六、辦公樓物業(yè)管理收費(fèi)情況 213
第二節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理發(fā)展的概況 214
一、中國(guó)物業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r綜述 214
二、中國(guó)物業(yè)管理的發(fā)展模式分析 215
三、中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)析 217
四、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點(diǎn) 221
五、物業(yè)管理發(fā)展推動(dòng)因素 221
第三節(jié) 辦公樓物業(yè)管理成本的精益控制分析 222
一、辦公樓物業(yè)管理企業(yè)成本構(gòu)成 222
二、成本臨界點(diǎn)控制 222
三、能源成本的精益控制 223
四、人力成本的精益控制 224
第四節(jié) 辦公樓物業(yè)管理的策略分析 225
一、辦公樓物業(yè)管理水平提升的對(duì)策 225
二、辦公樓物業(yè)管理服務(wù)可持續(xù)發(fā)展的有效途徑 227
三、辦公樓物業(yè)管理服務(wù)的核心價(jià)值 230
四、辦公樓物業(yè)管理的品牌化戰(zhàn)略 231
第九章 中國(guó)辦公樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)新格局透析 235
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 235
一、房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 235
二、房地產(chǎn)上市公司總體狀況 240
三、房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 241
第二節(jié) 中國(guó)辦公樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)綜述 242
一、辦公樓錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)分析 242
二、甲級(jí)辦公樓競(jìng)爭(zhēng)分析 243
三、上海辦公樓競(jìng)爭(zhēng)白熱化 245
四、經(jīng)濟(jì)危機(jī)沖擊辦公樓市場(chǎng) 245
第三節(jié) 中國(guó)辦公樓產(chǎn)業(yè)集中度分析 246
一、市場(chǎng)集中度分析 246
二、區(qū)域集中度分析 247
第四節(jié) 中國(guó)辦公樓產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)分析 248
第十章 中國(guó)辦公樓相關(guān)企業(yè)運(yùn)行指標(biāo)分析 250
第一節(jié) 北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司 250
一、企業(yè)基本情況 250
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 250
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 252
四、企業(yè)盈利能力分析 252
五、企業(yè)償債能力分析 252
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 253
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 253
第二節(jié) 北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司 254
一、企業(yè)基本情況 254
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 255
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 256
四、企業(yè)盈利能力分析 257
五、企業(yè)償債能力分析 257
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 258
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 258
第三節(jié) 世茂集團(tuán) 259
一、企業(yè)基本情況 259
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 260
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 261
四、企業(yè)盈利能力分析 262
五、企業(yè)償債能力分析 262
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 262
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 263
第四節(jié) 香港長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)公司 264
一、企業(yè)基本情況 264
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 265
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 265
四、企業(yè)盈利能力分析 266
五、企業(yè)償債能力分析 266
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 267
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 267
第五節(jié) 北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司 268
一、企業(yè)基本情況 268
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 268
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 270
四、企業(yè)盈利能力分析 270
五、企業(yè)償債能力分析 270
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 271
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 271
第六節(jié) 北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司 272
一、企業(yè)基本情況 272
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 272
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 273
四、企業(yè)盈利能力分析 274
五、企業(yè)償債能力分析 274
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 274
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 275
第七節(jié) 京能置業(yè)股份有限公司 275
一、企業(yè)基本情況 275
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 276
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 276
四、企業(yè)盈利能力分析 277
五、企業(yè)償債能力分析 277
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 278
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 278
第八節(jié) 中房置業(yè)股份有限公司 279
一、企業(yè)基本情況 279
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 279
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 280
四、企業(yè)盈利能力分析 280
五、企業(yè)償債能力分析 281
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 281
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 282
第九節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 282
一、企業(yè)基本情況 282
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 282
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 283
四、企業(yè)盈利能力分析 284
五、企業(yè)償債能力分析 284
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 285
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 285
第十節(jié) 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司 286
一、企業(yè)基本情況 286
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 286
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 287
四、企業(yè)盈利能力分析 288
五、企業(yè)償債能力分析 288
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 289
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 289
第十一節(jié) 金地（集團(tuán)）股份有限公司 290
一、企業(yè)基本情況 290
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 290
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 291
四、企業(yè)盈利能力分析 292
五、企業(yè)償債能力分析 292
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 293
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 293
第十二節(jié) 深圳***城投資控股股份有限公司 293
一、企業(yè)基本情況 293
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 294
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 295
四、企業(yè)盈利能力分析 296
五、企業(yè)償債能力分析 296
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 297
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 297
第十三節(jié) 深圳華僑城控股股份有限公司 298
一、企業(yè)基本情況 298
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 298
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 299
四、企業(yè)盈利能力分析 299
五、企業(yè)償債能力分析 300
六、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 300
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 301
第十四節(jié) 其企業(yè)運(yùn)行分析 301
一、中國(guó)海外發(fā)展有限公司 301
二、soho中國(guó)有限公司 302
三、香港新世界發(fā)展 303
第十一章 2015-2020年中國(guó)辦公樓行業(yè)前景預(yù)測(cè)分析 305
第一節(jié) 2015-2020年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景及趨勢(shì) 305
一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景展望 305
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域前景 307
三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)將迎來(lái)新一輪發(fā)展黃金期 308
四、中小城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景廣闊 310
第二節(jié) 2015-2020年中國(guó)辦公樓發(fā)展趨勢(shì) 313
一、高端辦公樓配置升級(jí) 313
二、獨(dú)立性企業(yè)總部辦公樓將進(jìn)一步發(fā)展 313
三、綠色和可持續(xù)將進(jìn)一步發(fā)展 313
四、郊區(qū)辦公樓市場(chǎng)前景看好 314
五、個(gè)性化辦公樓將成為未來(lái)市場(chǎng)的趨勢(shì) 314
六、生態(tài)辦公需求將成為辦公樓發(fā)展的新趨勢(shì) 315
第三節(jié) 2015-2020年中國(guó)辦公樓市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 317
一、辦公樓市場(chǎng)需求規(guī)模分析 317
二、辦公樓的供給狀況分析 317
三、辦公樓市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè) 318
第十二章 2015-2020年中國(guó)辦公樓行業(yè)投資戰(zhàn)略分析 320
第一節(jié) 中國(guó)辦公樓產(chǎn)業(yè)投資概況 320
一、辦公樓投資特性 320
二、辦公樓投資政策解讀 320
三、辦公樓投資在建項(xiàng)目分析 322
四、辦公樓投資已成為房地產(chǎn)投資的金礦 323
五、新型辦公樓產(chǎn)品日漸受投資市場(chǎng)青睞 324
第二節(jié) 2015-2020年中國(guó)辦公樓行業(yè)投資機(jī)會(huì)與建議 326
一、區(qū)域投資潛力分析 326
二、小戶型辦公樓將成為投資新寵 327
三、六大要素決定其真正價(jià)值 328
四、辦公樓價(jià)值被低估 330
五、價(jià)值低估帶來(lái)的投資機(jī)會(huì) 332
六、數(shù)字背后的升值空間 333
七、甲級(jí)寫字樓投資成本收益分析 334
八、投資者投資寫字樓四法則 337
九、未來(lái)辦公樓仍是外資投資房地產(chǎn)的主要領(lǐng)域 338
第三節(jié) 2015-2020年中國(guó)辦公樓行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) 339
一、宏觀調(diào)控政策風(fēng)險(xiǎn) 339
二、金融風(fēng)險(xiǎn) 340
三、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)機(jī)制風(fēng)險(xiǎn) 340
第四節(jié) 2015-2020年中國(guó)辦公樓投資策略分析 342
一、辦公樓投資的六大要點(diǎn)分析 342
二、投資寫字樓需注意的問題 343
三、中小投資者投資寫字樓切忌盲目 344
四、個(gè)人投資辦公樓的八個(gè)要點(diǎn) 345
五、三大因素決定投資辦公樓前景好于住宅 346
第十三章 2015-2020年中國(guó)辦公樓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 349
第一節(jié) 辦公樓行業(yè)渠道發(fā)展策略 349
一、營(yíng)銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)----廣告 349
二、營(yíng)銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)----新聞報(bào)道 349
三、營(yíng)銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)----直郵 349
四、營(yíng)銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)----互聯(lián)網(wǎng) 350
五、營(yíng)銷渠道運(yùn)用要點(diǎn)----朋友介紹 350
第二節(jié) 辦公樓行業(yè)銷售策略分析 350
一、形象差異化是辦公樓營(yíng)銷的終點(diǎn) 350
二、客戶定位應(yīng)遵循四項(xiàng)原則 351
三、商業(yè)與辦公樓關(guān)系的六項(xiàng)原則 351
四、主動(dòng)出擊是最重要的營(yíng)銷手段 351
五、辦公樓整棟銷售探秘 351
第三節(jié) 辦公樓策劃與銷售推廣策略 355
一、辦字樓銷售的一般階段 355
二、辦字樓一般銷售方式 356

圖表目錄
圖表 1 2005-2014年全球房地產(chǎn)商直接投資額變化趨勢(shì)圖 32
圖表 2 2010-2014年全球主要城市房地產(chǎn)投機(jī)情況 33
圖表 3 2005-2014年美國(guó)新房及二手房銷售庫(kù)存情況 35
圖表 4 美國(guó)歷次房地產(chǎn)下行周期的房屋開工數(shù)量變動(dòng) 36
圖表 5 美國(guó)房地產(chǎn)投資于經(jīng)濟(jì)周期 38
圖表 6 2010-2014年德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開工量與價(jià)格指數(shù) 41
圖表 7 2010-2014年法國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況 43
圖表 8 2010-2014年英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況 44
圖表 9 英國(guó)房?jī)r(jià)年度增長(zhǎng)預(yù)測(cè) 45
圖表 10 2010-2014年日本房地產(chǎn)市場(chǎng)情況 46
圖表 11 2010-2014年香港房地產(chǎn)成交量 50
圖表 12 2010-2014年香港住房成交均價(jià)情況 51
圖表 13 2010-2014年香港房?jī)r(jià)收入比變化情況 51
圖表 14 2010-2014年香港年化租金收益率 51
圖表 15 2015-2020年全球房地產(chǎn)商直接投資額預(yù)測(cè) 57
圖表 16 2014年世界各國(guó)及地區(qū)現(xiàn)行貨幣政策（利率）統(tǒng)計(jì)表 61
圖表 17 全球最貴辦公樓市場(chǎng)分析 74
圖表 18 全球主要城市辦公樓租金排行榜 76
圖表 19 2006-2015年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)變化趨勢(shì)圖 84
圖表 20 2006-2015年中國(guó)人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值變化趨勢(shì)圖 84
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