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工程建設定額
所謂“定額”是指從事經濟活動時,對人、財、物的限定標準。如定員(定工時),定質(定質量)、定量(定數量)、定價(定價格)等,工程建設的產品價格是國家采取特定的方法和形式,即工程建設定額來確定的。 工程建設定額是建筑工程預算定額、綜合預算定額、核算定額、建筑安裝工程統一勞動定額、施工定額和工期定額等的總稱。它是實行“三算”制度的基礎。常言設計有概算,施工有預算,竣工有決算,這“三算”都是按照工程建設定額進行編制的。在國家中,定額是實行經濟核算和編制計劃垢依據,也是現代化科學管理的基礎和重要內容。
造價分析定義和目的
工程造價分析,是在建設項目施工中或竣工后,對施工圖預算執行情況的分析,即:設計預算與竣工決算對比,運用成本分析的方法,分析各項資金運用情況,核實預算是否與實際接近,能否控制成本分析的目的是總結經驗,找出差距和原因,為改進以后工作提供依據。
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晉中做工程造價咨詢概算 園林預算 高質量概算與預算的區別
工程建設預算泛指概算和預算兩大類,或稱工程建設預算是概算與預算的總稱。
概算和預算大致有如下區別:
(1)所起的作用不同,概算編制在初步設計階段,并作為向國家和地區報批投資的文件,經審批后用以編制固定資產計劃,是控制建設項目投資的依據;預算編制在施工圖設計階段,它起著建筑產品價格的作用,是工程價款的標底。
(2)編制依據不同,概算依據概算定額或概算指標進行編制,其內容項目經擴大而簡化,概括性大,預算則依據預算定額和綜合預算定額進行編制,其項目較詳細,較重要。
(3)編制內容不同,概算應包括工程建設的全部內容,如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用;預算一般不編制總預算,只編制單位工程預算和綜合預算書,它不包括準備階段的費用(如勘察、征地、生產職工培訓費用等)。
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預算定額是施工圖設計階段采用的定額,這種定額按分項工程和結構構件的要求,以一定產品單位來規定勞動力、材料和機械的消耗數量。因此,這種定額采用的產品單位比施工定額大,如時間以工日、臺班計,產品基本單位等計。其定額水平是平均先進合理的,但比施工定額水平略低。它主要是為了滿足編制施工圖預算的要求,為確定和控制基本建設投資額,編制施工組織計劃,對結構的設計方案進行技術經濟比較提供計算依據,同時也是編制概算定額的基礎。
預算定額是建筑工程預算定額和安裝工程預算定額的總稱。
預算定額是計算和確定一個規定計量單位的分項工程或結構構件的勞動力(工日)、材料和施工機械(臺班)消耗的數量標準。
預算定額是以建筑物或構筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。是以施工定額為基礎綜合擴大編制的,同時也是編制概算定額的基礎。
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公司建立了科學嚴謹的工程造價、工程預算、標書代做質量控制體系,我們針對不同的項目設立項目經理,為您提供貼身的管家式服務。項目經理嚴格把控產品質量把控產品編寫制作的全過程,根據項目成立專家撰寫小組,由專家撰寫小組結合自身特點和難易程度,代做預算,制作撰寫規劃方案,確定現階段任務完成時間,為您量身定做的工程造價、工程預算方案。我們以中標為導向,代做預算,以嚴謹、細致、負責的態度敲出每個字,我們始終追求品質,確保每個細節都能超越您的期待!清遠做工程造價咨詢簽章 信息價 過程可控
清遠做工程造價咨詢簽章 信息價 過程可控做財務預算前準備事項,財務預算的編制程序
編制財務預算,首先以銷售預算的銷售收入為起點,以現金流量的平衡為條件,終通過預算損益表及資產負債表綜合反映企業的經營成果及財務狀況。財務預算的一系列報表及數據,環環緊扣、相互關聯、互相補充,形成了一個完整的體系。實際地預算通常是一個比較明智的方法,能有效改善財務人士經常對收入估計過高,對支出估計過低的做法。
財務預算表的編制
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工程量計算規則
工程量是核算工程造價的基礎,是分析建筑工程技術經濟指標的重要數據,是編制計劃和統計工作的指標依據。必須根據國家有關規定,對工程量的計算做出統一的規定。
分部工程說明
條,分部工程所包括的定額項目內容。
第二條,分部工程各定額項目工程量的計算方法。
第三條,分部工程定額內綜合的內容及允許換算和不得換算的界限及其他規定。
第四條,使用本分部工程允許增減系數范圍的界定。
分項工程定額表頭說明
在定額項目表表頭上方說明分項工程工作內容。
本分項工程包括的主要工序及操作方法。
定額項目表
條,分項工程定額編號(子目號)。
第二條,分項工程定額名稱。
第三條,預算價值(基價)。其中包括:人工費、材料費、機械費。
第四條,人工表現形式。包括工日數量、工日單價。
預算定額要在適用的基礎上才力求簡明。由于預算定額與施工定額有著不同的作用,所以對簡明適用的要求也是不同的,預算定額是在施工定額的基礎上進行擴大和綜合的。它要求有更加簡明的特點,以適應簡化預算編制工作和簡化建設產品價格的計算程序的要求。當然,定額的簡易性也應服務與它的適用性的要求。
改變部份項目的計量單位和采用系數辦法,簡化工程量計算工作。例如,墻身不用m3體積計算,而根據不同墻身厚度以m2計算;鋼筋混凝土樓屋面也以m2計算等。一般而言,簡化的方法所改變的是主體項目的計量單位,采用所綜合附屬項目中主要項目的計量單位。因此工程量計算規則不同于單位估價表。例:墻體工程定額項目說明磚墻綜合內容:砌體、外墻內表面抹灰、窗內側抹灰、內墻雙面抹灰和刷803涂料。磚墻工程量按面積計算。內墻按凈長計算。內墻高度:內墻位于屋架下者,算至屋架底,無屋架者算至天棚底再加120mm,現澆板算至板底面,平、坡屋面和有樓層者均算至板底面,有框架梁時算至梁底面,如同一墻長板厚不同時,按平均高度計算。如木檁條帶椽子者算至椽子頂面,木屋面板算至屋面板底面。內墻中心線與矩形梁或肋梁中心線重疊,內墻高度不僅要扣板厚還要扣除梁高。例:一磚內墻-計量單位:10M2磚墻項目原按體積計算,現簡化為按面積計算 10M2的磚墻體積為:10M2×0.24M=2.40M3M5混漿砌磚墻 1641.91 10M3 0.24 394.06 石灰漿底紙筋面491.57 100M2 0.20 98.31刷803涂料 146.54 100M2 0.20 29.31 基價(合計) 521.68設某工程為M5水泥砂漿砌一磚墻(查估價表基價為1667.64元/10M3)換算基價為: 521.68-394.06+0.24×1667.64 =527.85或:521.68+0.24×(.-.)=527.85
圖算
當采用標準圖集或通用圖集的做法確定定額項目時,其包含的項目及其數量均按圖集做法計算。這類項目的計量單位一般根據項目的形體特征而定,例如:水箱、水池、化糞池以座(只)表示,圍墻以10m表示等。圖算法是綜合運用綜合法、簡化法的結果。