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據(jù)了解，2022年11月8日，北京市***批準(zhǔn)已劃歸北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理的通州臺(tái)湖、馬駒橋地區(qū)(約78平方公里)商品住房執(zhí)行經(jīng)開(kāi)區(qū)商品住房政策有關(guān)規(guī)定。也就是說(shuō)，買(mǎi)房人只需要滿足北京市購(gòu)房資格，便可購(gòu)買(mǎi)“臺(tái)馬”地區(qū)的新房、二手房。
政策發(fā)布后，該地區(qū)二手房成交量***增長(zhǎng)，部分樓盤(pán)成交均價(jià)亦有小幅上漲。據(jù)安居客監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，11月份馬駒橋板塊二手房成交均價(jià)約3.6萬(wàn)元/平方米，環(huán)比上漲約0.35%，同比上漲約5.37%。
“‘臺(tái)馬’地區(qū)賣(mài)方預(yù)期明顯上升，但買(mǎi)方暫未同步跟進(jìn)。”北京鏈家研究院分析師冷會(huì)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示：“經(jīng)調(diào)研，近期成交案例中的買(mǎi)方多為此前已看過(guò)房且有購(gòu)房資質(zhì)的存量客戶，取消限購(gòu)政策一定程度上加快了此類(lèi)購(gòu)房者的決策速度，但新增客戶暫未大量增加。”
