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從券商中國記者跟蹤來看,在公募REITs大擴容趨勢下,底層資產的持續豐富,與相關政策的支持有著密切聯系。兩者的充分互動可從產品發行過程中得以清晰呈現。據不完全統計,自2020年4月30日公募REITs制度發布至2022年11月15日期間,全國發布的與REITs相關的文件超過1000份,其中中央機關及部委文件91份,31個省及區域文件為1060份。政策文件***分別為廣東省(102份)、浙江省(98份),重慶市(81份)。
以***近備受關注的地產行業為例,央行和銀保監會在發布的《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》中指出,要穩步推進房地產投資信托基金(REITs)試點。此外,在近期發布的資本市場支持房地產平穩健康發展5項舉措方面,公募REITs占據了一席之地。要求推動保障性租賃住房REITs常態化發行,努力打造REITs市場的“保租房板塊”。