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價值發現功能逐步見效
在政策支持和資金追逐下，目前公募REITs的資產類別已較為多元化，但因資產底層回報率差異和資金偏好等各方面原因，公募REITs的二級市場已出現分化。很顯然，在標的增加之后資本市場的價值發現功能，已在逐步見效。
比如，和此前上市首日即漲停不同，近期上市的兩只高速公路類資產REITs出現了破發現象。數據顯示，22只上市交易的公募REITs源于六類不同資產類型，4只上市至今錄得負收益的產品均為傳統的高速公路類資產項目，漲幅居前的產品則是產業園、能源、倉儲物流等資產項目。
