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銀行營收將受影響
央行數據顯示，截至9月末，全國主要金融機構(含外資)房地產貸款余額53.3萬億元，同比增長3.2%。其中，個人住房貸款余額38.9萬億元，同比增長4.1%；住房開發貸款余額9.5萬億元，同比下降1.1%。
個人房貸在銀行的存量規模之大，也引發市場和金融機構的擔憂：現階段若存量首套房貸利率下調，會否擾亂銀行的資產負債平衡，對銀行的營收造成影響？
“房貸作為銀行相對重要的信貸資產，利率下調必然會侵蝕銀行收益，壓縮銀行凈息差�！泵髅鞅硎�。
