項目名稱：****商業中心建設項目
項目單位：陜西**投資有限公司
可研報告編制單位：西安碩鑫建筑工程咨詢有限公司
項目簡介：建設地址為西安市***開發區，總投資額43000.58萬元，建設商業綜合樓4棟，總建筑面積94123平方米。
目 錄
第一章 總 論
1.1 項目概況
1.2 編制內容及依據
1.3 主要技術經濟指標
1.4主要結論
第二章 項目建設的背景與必要性
2.1 項目建設的背景
2.2 平利零售業發展概況
2.3 項目建設的必要性
第三章 項目區域概況
3.1 平利縣概況
3.2 平利縣旅游產業發展概況
3.3 平利縣氣候條件
3.4 平利縣基礎設施條件
第四章 市場調研與前景預測
4.1 市場分析
4.2 項目比較分析
4.3 項目前景預測
4.4 開發目的定位
4.5 設置導向
4.6 布置原則
第五章 需求分析及建設規模
5.1 需求分析
5.2 建設內容及規模
第六章 建設場地及條件
6.1建設場地
6.2建設條件
6.3項目前期工作情況
第七章 工程設計方案
7.1 設計依據
7.2 建筑設計
7.3 結構設計
7.4 輔助工程
7.5 空調設計
7.6 強電設計
7.7 弱電設計
第八章 消防設計
8.1 總體消防
8.2 消防給水
8.3 管材與保溫
8.4 電氣消防
第九章 節能節水
9.1 設計依據
9.2 建筑節能
9.3 電氣節能
9.4 暖通節能
9.5 節水措施
第十章 安全與衛生
10.1 安全保護
10.2 衛生防疫
第十一章 環境影響分析
11.1 施工期影響分析
11.2 建成后影響分析
11.3 環境評價結論
第十二章 項目實施進度
12.1 項目實施內容和建設階段
12.2 建設工期安排
12.3 招標方案
第十三章 投資估算及資金籌措
13.1 投資估算的依據
13.2 投資估算
13.3 資金來源
13.4 資金使用計劃
第十四章 財務分析
14.1 財務分析的依據和方法
14.2 基礎數據
14.3 服務規模
14.4營業收入與稅金估算
14.5 財務分析
14.6 財務分析結論
第十五章 項目建設組織與管理
15.1 項目組織機構
15.2 工程質量管理
15.3 財務管理
15.4 進度管理
15.5 經營管理
第十六章 風險分析及對策
16.1 投資估算的風險
16.2 建設資金斷檔風險
16.3 銷售風險
第十七章 社會評價
17.1 項目的社會影響分析
17.2 與項目關系密切的主要群體分析
17.3 主要社會效益分析
17.4 負面影響與對策
17.5 項目與所在地相互適應性分析