中國中央商務區行業發展狀況及十三五規劃分析報告2016-2019年
【報告編號】: 140788
【出版時間】: 2016年6月
【出版機構】: 中研智業研究院
【交付方式】: EMIL電子版或特快專遞
【報告價格】:【紙質版】:6500元 【電子版】: 6800元 【紙質+電子】: 7000元
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【報告目錄】
第一章 CBD的相關概述
1.1 CBD的概念
1.1.1 基本定義
1.1.2 概念釋義
1.2 CBD的特征
1.2.1 空間特征
1.2.2 經濟特征
1.3 CBD的分類
1.3.1 按演變時段分
1.3.2 按影響等級分
1.3.3 按功能程度分
1.3.4 按新的內涵類型分
1.4 CBD的功能
1.4.1 中央商務辦公職能
1.4.2 中心商業職能
1.4.3 居住職能
1.4.4 其它職能
第二章 國外CBD發展概述及經驗借鑒
2.1 國外CBD的三種模式
2.1.1 自發形成
2.1.2 主動遷出
2.1.3 政府引導
2.2 國外CBD的發展分析
2.2.1 演變歷程
2.2.2 發展規律
2.2.3 主要特征
2.2.4 變化趨勢
2.3 國外CBD建設中值得借鑒的經驗
2.3.1 建設高效便捷的交通體系
2.3.2 適時建立城市副中心及其商務區
2.3.3 制定優惠政策吸引企業入駐
2.3.4 合理開發和利用地下空間
第三章 2014-2016年中國CBD的發展環境分析
3.1 經濟環境
3.1.1 全球經濟復蘇放緩
3.1.2 中國經濟緩中企穩
3.1.3 人民幣匯率的變動
3.2 城市化進程
3.2.1 城市化水平
3.2.2 城市化模式轉變
3.2.3 城市化發展問題
3.3 消費環境
3.3.1 居民收入情況
3.3.2 消費價格走勢
3.3.3 消費市場特點
3.4 現實效益
3.4.1 推進產業發展
3.4.2 拉動地產市場
3.4.3 吸納就業人才
第四章 2014-2016年中國CBD的總體建設發展狀況
4.1 中國CBD的發展現狀分析
4.1.1 總體發展態勢
4.1.2 主要建設途徑
4.1.3 政策扶持情況
4.1.4 人才聚集概況
4.2 中國CBD的發展與國外對比分析
4.2.1 發展階段
4.2.2 等級體系
4.2.3 發展動力
4.2.4 建設方式
4.2.5 功能構成
4.2.6 空間模式
4.2.7 交通通訊
4.3 中國城市CBD等級體系建構與發展分析
4.3.1 CBD等級體系的相關簡評
4.3.2 我國大城市CBD的聚類分析
4.3.3 我國城市CBD的等級體系
4.3.4 等級體系下我國CBD發展分析
4.4 中國CBD發展存在的問題
4.4.1 以政府行為代替經濟行為
4.4.2 以“商本主義”替代“人本主義”
4.4.3 以住宅樓替代寫字樓
4.4.4 以冒進代替代替發展
4.5 中國CBD發展的對策建議
4.5.1 CBD建設應具有一定城市條件
4.5.2 選擇合理的建設模式
4.5.3 注重功能結構的完善
4.5.4 重視城市設計的作用
4.5.5 E-CBD的特征日益突出
4.5.6 多核、網絡式的CBD體系
第五章 2014-2016年中國CBD現代服務業發展分析
5.1 CBD的發展實質是現代服務業的發展
5.1.1 CBD是現代服務業的高度集聚發展
5.1.2 我國CBD與現代服務業的關系
5.1.3 CBD現代服務業發展的一般規律
5.2 中國CBD現代服務業的發展分析
5.2.1 發展定位
5.2.2 發展方式
5.2.3 發展布局
5.2.4 發展特色
5.2.5 產業政策
5.2.6 產業關聯
5.3 金融業的發展
5.3.1 2014年金融市場運行狀況
5.3.2 2015年金融市場運行狀況
5.3.3 2016年1-3月金融市場運行狀況
5.4 零售業的發展
5.4.1 2014年零售業發展狀況
5.4.2 2015年零售業發展狀況
5.4.3 2016年1-3月零售業發展狀況
5.5 餐飲業的發展
5.5.1 2014年餐飲業發展狀況
5.5.2 2015年餐飲業發展狀況
5.5.3 2016年1-3月餐飲業發展狀況
第六章 2014-2016年中國CBD相關地產市場現狀分析
6.1 房地產整體市場
6.1.1 開發投資狀況
6.1.2 市場運行狀況
6.1.3 主要發展特征
6.1.4 行業熱點動向
6.2 商業地產市場
6.2.1 開發投資狀況
6.2.2 市場運行狀況
6.2.3 主要業態形式
6.2.4 行業競爭態勢
6.3 寫字樓市場
6.3.1 開發投資狀況
6.3.2 市場運行狀況
6.3.3 市場走勢分析
6.3.4 需求形勢概述
6.4 住宅市場
6.4.1 開發投資狀況
6.4.2 價格走勢分析
6.4.3 市場需求分析
6.4.4 市場供應分析
第七章 2014-2016年北京CBD的發展分析
7.1 北京CBD總體發展狀況分析
7.1.1 成就回顧
7.1.2 發展現狀
7.1.3 面臨的挑戰
7.1.4 扶持政策
7.2 北京CBD現代服務業的發展分析
7.2.1 發展優勢
7.2.2 規模現狀
7.2.3 發展路徑的特點
7.2.4 存在的不足
7.3 北京CBD國際傳媒集聚區的發展
7.3.1 基本介紹
7.3.2 發展現狀
7.3.3 重點舉措
7.3.4 保障措施
7.4 北京CBD功能分區與空間布局分析
7.4.1 北京CBD功能分區的影響因素分析
7.4.2 北京CBD功能分區的劃分方法
7.4.3 北京CBD功能區空間布局的總體構想
7.4.4 北京CBD功能區各板塊的發展思路
7.4.5 北京CBD功能區發展的主要對策措施
7.5 “十三五”北京CBD發展規劃
7.5.1 面臨形勢
7.5.2 發展目標
7.5.3 具體方向
7.5.4 保障措施
第八章 2014-2016年上海CBD的發展分析
8.1 上海CBD的整體發展狀況
8.1.1 形成過程
8.1.2 發展現狀
8.1.3 主要特點
8.1.4 建設動向
8.2 上海CBD建設發展的成功經驗
8.2.1 規劃起點高
8.2.2 定位準確及突出特色
8.2.3 政策機制靈活
8.2.4 建立和完善信息技術
8.3 上海CBD面臨的挑戰及建議
8.3.1 與國外著名CBD相比仍有差距
8.3.2 商務及生活環境需進一步改善
8.3.3 交通問題較為突出
8.3.4 規劃及發展建議
8.4 上海CBD的未來發展規劃
8.4.1 “十三五”末上海將建成25個CBD
8.4.2 上海蘇河灣地區將成為新的CBD
8.4.3 上海北外灘將建成復合型CBD
8.4.4 上海前灘將打造世界級CBD
第九章 2014-2016年深圳CBD的發展分析
9.1 深圳CBD的整體發展狀況
9.1.1 建設歷程
9.1.2 發展現狀
9.1.3 主要特征
9.1.4 創新模式
9.2 深圳CBD面臨的問題和挑戰
9.2.1 產業結構不盡合理
9.2.2 產業資源分布零散
9.2.3 配套設施建設滯后
9.2.4 管理體制嚴重缺位
9.3 深圳CBD的發展策略建議
9.3.1 完善管理機制
9.3.2 優化產業結構
9.3.3 改善商務環境
9.3.4 加強對外合作
9.4 深圳CBD的發展前景及趨勢
9.4.1 深圳CBD的未來發展目標
9.4.2 深圳CBD發展前景廣闊
9.4.3 深圳CBD將向CBR模式發展
9.4.4 深圳福田CBD未來發展趨勢
第十章 2014-2016年其他主要城市CBD的發展分析
10.1 廣州
10.1.1 發展狀況
10.1.2 建設動態
10.1.3 規劃情況
10.1.4 未來趨勢
10.2 青島
10.2.1 發展狀況
10.2.2 建設動態
10.2.3 規劃情況
10.2.4 未來趨勢
10.3 濟南
10.3.1 發展狀況
10.3.2 建設動態
10.3.3 規劃情況
10.3.4 未來趨勢
10.4 南京
10.4.1 發展狀況
10.4.2 建設動態
10.4.3 規劃情況
10.4.4 未來趨勢
10.5 武漢
10.5.1 發展狀況
10.5.2 建設動態
10.5.3 規劃情況
10.5.4 未來趨勢
10.6 重慶
10.6.1 發展狀況
10.6.2 建設動態
10.6.3 規劃情況
10.6.4 未來趨勢
10.7 成都
10.7.1 發展狀況
10.7.2 建設動態
10.7.3 規劃情況
10.7.4 未來趨勢
第十一章 國外CBD典型案例分析
11.1 紐約曼哈頓中央商務區
11.1.1 基本概況
11.1.2 主要特征
11.1.3 發展措施
11.1.4 政策扶持
11.2 巴黎拉德芳斯中央商務區
11.2.1 基本概況
11.2.2 主要特征
11.2.3 發展階段
11.2.4 成功經驗
11.3 東京新宿中央商務區
11.3.1 基本概況
11.3.2 主要特征
11.3.3 成功經驗
11.3.4 輔助政策
11.4 典型案例對比分析
11.4.1 系統構成
11.4.2 所處區位
11.4.3 面積差異
11.4.4 建設模式
第十二章 國內CBD典型案例分析
12.1 香港中環CBD
12.1.1 香港中環CBD的基本狀況
12.1.2 開發建設的主要特點
12.1.3 商業建筑運營管理模式
12.1.4 高端服務業的發展分析
12.2 上海陸家嘴CBD
12.2.1 區域規劃定位
12.2.2 產業特征
12.2.3 創新模式
12.2.4 發展動向
12.3 北京CBD
12.3.1 區域規劃定位
12.3.2 產業特征
12.3.3 成功經驗
12.3.4 建設動向
12.4 深圳福田CBD
12.4.1 基本狀況
12.4.2 規劃特點
12.4.3 發展現狀
12.4.4 建設動態
第十三章 CBD的開發規劃分析
13.1 CBD發展的動力機制分析
13.1.1 產業聚集機制和區位空間關系
13.1.2 產業聚集機制和CBD的發展
13.1.3 CBD發展動力綜述
13.1.4 案例研究分析
13.2 CBD的布局影響因素
13.2.1 雄厚的區域和城市經濟基礎
13.2.2 先進的基礎設施條件
13.2.3 豐富的人力資源
13.2.4 高效的政府機構和有利的政策導向
13.2.5 良好的自然生態環境
13.3 CBD的交通系統規劃探析
13.3.1 中央商務區與交通問題概述
13.3.2 我國大城市CBD交通專項規劃研究情況
13.3.3 CBD交通專項規劃主要技術流程
13.3.4 CBD交通規劃分析總結
13.4 CBD的園林規劃設計要點
13.4.1 景觀設計人文化
13.4.2 中央商務區的景觀生態化設計
13.4.3 景觀空間立體化
13.4.4 公共空間系統化設計
13.4.5 景觀植物配置
13.4.6 景觀的標志性設計
第十四章 CBD的評價指標體系構建分析
14.1 CBD適建度指標體系的構建分析
14.1.1 CBD形成的影響因素
14.1.2 城市CBD適建度的指標體系設計
14.1.3 中國城市CBD適建度綜合評價
14.1.4 綜合總結分析
14.2 CBD發展程度評價指標體系設計
14.2.1 區域集聚度
14.2.2 空間合理度
14.2.3 基礎設施
14.2.4 人文環境
14.3 CBD功能成熟度指標體系的構建分析
14.3.1 指標構建的原則
14.3.2 總體規模指標
14.3.3 功能協調指標
14.3.4 功能集聚指標
14.3.5 功能輻射指標
14.4 CBD生態評價指標體系的構建分析
14.4.1 建立生態評價指標體系的意義
14.4.2 指標選取原則與生態指標體系的建立
14.4.3 指標及其標準值的選取說明
14.4.4 基于生態指標體系的CBD生態評價
14.4.5 總體結論概述
第十五章 我國城市CBD的投資分析
15.1 投資潛力
15.1.1 地產公司的需求
15.1.2 富裕階層的需求
15.1.3 地方政府的需求
15.2 投資態勢
15.2.1 投資前景廣闊
15.2.2 市場投資形勢
15.2.3 投資項目動態
第十六章 中國CBD的發展前景分析
16.1 宏觀環境未來形勢
16.1.1 經濟社會發展趨勢
16.1.2 城市化發展趨勢
16.1.3 現代服務業發展趨勢
16.2 我國CBD的發展前景
16.2.1 發展機遇分析
16.2.2 未來前景展望
16.2.3 發展趨勢預測
附錄
附錄一：《國家級示范中央商務區評價規范（試行）》
附錄二：《關于組織開展特色商業街區、商貿功能區、中央商務區示范創建工作的通知》
附錄三：《中華人民共和國城鄉規劃法》
附錄四：《城市規劃編制辦法》
附錄五：《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GB50137-2013）
附錄六：《中華人民共和國城市房地產管理法》
附錄七：《中華人民共和國土地管理法》
圖表目錄
圖表 多層次CBD概念
圖表 當代關于CBD內涵的三種概念
圖表 CBD的分類（按演變時段分）
圖表 CBD的分類（按影響等級分）
圖表 主CBD與副CBD的結構關系
圖表 CBD的分類（按新的內涵類型分）
圖表 國外CBD形成和演變的三種典型模式
圖表 二戰前后西方發達國家CBD的變化
圖表 CBD發展的不同形態
圖表 國外CBD的演化規律
圖表 現代CBD的時代特征
圖表 城市綜合體的五大典型特征
圖表 新經濟時代的CBD
圖表 東京的“副中心”戰略
圖表 我國CBD建設的五大誤區
圖表 2014-2015年我國國內生產總值同比增長速度
圖表 2015年國民經濟主要統計數據
圖表 2015-2016年我國國內生產總值同比增長速度
圖表 2016年1-3月國民經濟主要統計數據
圖表 2014-2015年我國城鎮居民人均可支配收入實際增長速度
圖表 2014-2015年我國農村居民人均收入實際增長速度
圖表 2015-2016年我國城鎮居民人均可支配收入實際增長速度
圖表 2015-2016年我國農村居民人均收入實際增長速度
圖表 2014年、2015年我國居民消費價格同比上漲情況
圖表 2015-2016年我國居民消費價格同比上漲情況
圖表 我國大城市CBD發展情況
圖表 我國城市CBD等級體系
圖表 1998-2015年銀行間債券市場主要債券品種發行量變化情況
圖表 1997-2015年銀行間市場成交量變化情況
圖表 2015年銀行間市場國債收益率曲線變化情況
圖表 1997-2015年銀行間債券市場參與者增長情況
圖表 2015年上證指數走勢圖
圖表 2008-2014年我國社會消費品零售總額及其增長速度
圖表 2014-2015年我國社會消費品零售總額名義增速（月度同比）
圖表 2015-2016年我國社會消費品零售總額名義增速（月度同比）
圖表 2001-2014年中國社會消費品零售總額與住宿與餐飲業零售總額增長速度
圖表 2014年餐飲業與社會消費品零售總額月度增長速度
圖表 2014年全國餐飲收入月度運行情況
圖表 2014年CPI、食品價格及餐飲收入增幅情況
圖表 2014年全國各省市限額以上餐飲企業營業額增長速度
圖表 餐飲行業用工需求情況及占第三產業需求比重
圖表 2010-2014年房地產開發投資情況
圖表 2010-2014年房地產開發投資及增速
圖表 2014年房地產市場資金來源結構
圖表 2014年-2015年12月全國房地產開發投資增速
圖表 2015年1-12月東中西部地區房地產開發投資情況
圖表 2014年-2015年12月全國房地產開發企業土地購置面積增速
圖表 2014年-2015年12月全國房地產開發企業到位資金增速
圖表 2015年-2016年全國房地產開發投資增速
圖表 2016年1-3月東中西部地區房地產開發投資情況
圖表 2015年-2016年全國房地產開發企業土地購置面積增速
圖表 2015年-2016年全國房地產開發企業到位資金增速
圖表 2010-2014年國房景氣指數
圖表 2010-2014年房地產銷售情況
圖表 2014年-2015年12月全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2015年1-12月份東中西部地區房地產銷售情況
圖表 2015年1-12月份全國房地產開發和銷售情況
圖表 2015年-2016年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2016年1-3月東中西部地區房地產銷售情況
圖表 2016年1-3月全國房地產開發和銷售情況
圖表 2014年1-12月中國商業營業用房及辦公樓開發投資完成額及增速
圖表 2014年1-12月中國商業營業用房及辦公樓銷售面積及增速
圖表 2014年1-12月中國商業營業用房及辦公樓銷售額及增速
圖表 2015年1-12月中國商業營業用房及辦公樓開發投資完成額及增速
圖表 2015年1-12月中國商業營業用房及辦公樓銷售面積及增速
圖表 2015年1-12月中國商業營業用房及辦公樓銷售額及增速
圖表 2016年1-3月中國商業營業用房及辦公樓開發投資完成額及增速
圖表 2016年1-3月中國商業營業用房及辦公樓銷售面積及增速
圖表 2016年1-3月中國商業營業用房及辦公樓銷售額及增速
圖表 2014年1-12月中國辦公樓開發投資完成額及增速
圖表 2015年1-12月中國辦公樓開發投資完成額及增速
圖表 2016年1-3月中國辦公樓開發投資完成額及增速
圖表 2014年1-12月中國辦公樓銷售面積及增速
圖表 2014年1-12月中國辦公樓銷售額及增速
圖表 2015年1-12月中國辦公樓銷售面積及增速
圖表 2015年1-12月中國辦公樓銷售額及增速
圖表 2016年1-3月中國辦公樓銷售面積及增速
圖表 2016年1-3月中國辦公樓銷售額及增速
圖表 2012年-2016年我國百城住宅均價及環比變化
圖表 2012年-2016年我國十大城市住宅均價及環比變化
圖表 2012年-2016年我國重點城市住宅成交面積走勢
圖表 2016年不同類別城市與區域住宅成交量同環比對比
圖表 2011年-2016年5個典型城市90平以下戶型成交套數占比
圖表 2012年-2016年我國重點城市商品住宅月度新批上市面積走勢
圖表 2012年-2016年10個代表城市商品住宅成交面積及新批上市面積走勢
圖表 2014年-2016年10個代表城市銷供比走勢
圖表 2012年-2016年10個代表城市可售面積及出清周期
圖表 北京軌道交通規劃建設示意圖
圖表 北京CBD功能分區的初始指標
圖表 北京CBD功能分區聚類分析圖
圖表 北京CBD功能區“一心兩帶三軸九圈”空間布局示意圖
圖表 “十二五”期間南京河西CBD經濟社會發展總體評價
圖表 “十三五”期間南京河西CBD經濟社會發展主要目標
圖表 “十三五”南京河西CBD主要產業總部經濟發展目標及路徑
圖表 巴黎拉德芳斯CBD的發展歷程
圖表 曼哈頓、拉德芳斯、新宿CBD的比較
圖表 香港中環CBD部分金融機構
圖表 CBD交通需求預測具體流程
圖表 CBD公交系統的供需平衡分析
圖表 深圳人民南CBD道路交通系統網絡
圖表 北京金融街CBD道路交通系統網絡
圖表 紐約曼哈頓CBD內部交通系統網絡
圖表 深圳人民南CBD內部交通系統網絡
圖表 深圳人民南CBD與快速路的銜接方案
圖表 上海陸家嘴CBD對外交通銜接方案
圖表 北京CBD公交專用系統方案
圖表 深圳人民南CBD不同交通方式銜接方案
圖表 新加坡烏節路CBD不同交通方式銜接方案
圖表 北京金融街CBD步行系統方案
圖表 深圳人民南CBD步行系統方案
圖表 深圳人民南CBD停車系統方案
圖表 CBD適建度指標體系的總體框架結構
圖表 50個典型城市地域分布
圖表 50個典型城市CBD適建度及分項指標
圖表 一類城市地域分布
圖表 中國CBD量化研究選取城市的地域分布
圖表 我國城市CBD發展程度指標體系
圖表 CBD功能成熟度指標權重
圖表 CBD生態指標體系及指標標準值
圖表 城鄉用地分類中英文對照表
圖表 城市建設用地分類中英文對照表
圖表 城鄉用地分類和代碼
圖表 城鄉用地分類和代碼續表
圖表 城市建設用地分類和代碼
圖表 城市建設用地分類和代碼續表一
圖表 城市建設用地分類和代碼續表二
圖表 城市建設用地分類和代碼續表三
圖表 除首都以外的現有城市規劃人均城市建設用地指標（m2/人）
圖表 人均居住用地面積指標（m2/人）
圖表 規劃建設用地結構
圖表 城鄉用地匯總表
圖表 城市建設用地平衡表
圖表 中國建筑氣候區劃圖
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