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第一章 北京工業地產產業基本概述 16
第一節 北京工業地產的概念及分類 16
一、工業地產的概念 16
二、工業地產的分類 16
第二節 北京工業地產的性能及應用 17
一、北京工業地產的性能 17
二、北京工業地產的主要應用領域 17
三、北京工業地產的發展和應用 19
四、北京工業地產發展的意義 20
第二章 2010-2014年中國北京工業地產產業運行環境分析 21
第一節 2010-2014年中國宏觀經濟環境分析 21
一、中國GDP分析 21
二、中國CPI指數分析 25
三、工業發展形勢分析 37
六、固定資產投資情況（季度更新） 44
第二節 2010-2014年中國北京工業地產產業社會環境分析 51
第三節 中國北京工業地產行業相關政策、法規標準分析 55
一、近年來國家以及政府頒布的相關政策法規 55
二、相關政策法規對市場的影響 56
第三章 國內北京工業地產生產現狀分析 57
第一節 北京工業地產行業總體規模 57
第二節 北京工業地產產能概況 57
第三節 北京工業地產產量概況 58
一、產量變動 58
二、產能配置與產能利用率調查 58
第四節 北京工業地產產業的生命周期分析 59
第四章 2010-2014年中國北京工業地產產量及區域市場分析 61
第一節 2010-2014年全國北京工業地產產量分析 61
第二節 2010-2014年工業地產區域市場發展分析 61
一、2010-2014年華北地區市場分析 61
二、2010-2014年華東地區市場分析 62
三、2010-2014年華南地區市場分析 62
四、2010-2014年西北地區市場分析 62
五、2010-2014年東北地區市場分析 63
六、2010-2014年華中地區市場分析 63
七、2010-2014年西南地區市場分析 63
第五章 2005-2010年中國北京工業地產制造行業規模以上企業經濟運行數據監測 65
第一節 2005-2010年中國北京工業地產制造行業數據監測回顧 65
一、競爭企業數量 65
二、虧損面情況 65
三、市場銷售額增長 66
四、利潤總額增長 66
五、投資資產增長性 67
六、行業從業人數調查分析 67
第二節 2005-2010年中國北京工業地產行業投資價值測算 68
一、銷售利潤率 68
二、銷售毛利率 69
三、資產利潤率 69
四、未來5年北京工業地產盈利能力預測 70
第三節 2005-2010年中國北京工業地產行業產銷率調查 71
一、工業總產值 71
二、工業銷售產值 71
三、產銷率調查 72
四、未來5年北京工業地產產品產銷銜接預測 72
第四節 2005-2010年北京工業地產出口交貨值數據 73
一、出口交貨值增長 73
二、出口交貨值占工業產值的比重 73
第六章 北京工業地產原材料供應情況分析 74
第一節 北京工業地產主要原材料 74
第二節 北京工業地產主要原材料產量變動情況 74
第三節 北京工業地產主要原材料價格情況 75
第四節 北京工業地產主要原材料供應情況 75
第五節 影響原材料供應的因素 76
第七章 北京工業地產行業產業鏈分析 78
第一節 北京工業地產行業產業鏈概述 78
第二節 北京工業地產上游行業發展狀況分析 79
一、上游原材料生產情況分析 79
二、上游原材料需求情況分析 80
第三節 北京工業地產下游行業發展情況分析 80
一、下游主要行業發展概述 80
二、下游各行業近幾年增長情況 81
第八章 北京工業地產銷售市場分析 82
第一節 北京工業地產國內營銷模式分析 82
第二節 北京工業地產國內分銷商形態分析 83
第三節 北京工業地產國內銷售渠道分析 83
第四節 北京工業地產行業國際化營銷模式分析 86
第五節 北京工業地產重點銷售區域分析 87
第九章 北京工業地產國內市場價格走勢分析 89
第一節 北京工業地產年度價格變化分析 89
第二節 北京工業地產月度價格變化分析 89
第三節 北京工業地產各廠家價格分析 90
第四節 影響產品價格走勢的因素分析 90
一、政府政策的影響 90
二、市場供求的影響 91
三、發展模式的影響 91
四、投資回報的影響 91
第五節 2012-2016年我國北京工業地產市場價格預測 92
第十章 北京工業地產產業市場競爭格局分析 93
第一節 2010-2014年中國北京工業地產產業競爭現狀分析 93
一、北京工業地產產業技術競爭分析 93
二、中外北京工業地產產業競爭分析 95
三、北京工業地產價格競爭分析 95
第二節 2010年中國北京工業地產產業集中度分析 96
一、產量集中度分析 96
二、企業集中度分析 96
三、市場集中度分析 97
第三節 2010-2014年中國北京工業地產企業提升競爭力策略分析 97
第十一章 中國北京工業地產優勢生產企業競爭力及關鍵性數據分析 99
第一節 北京空港科技園區股份有限公司 99
一、企業基本概況 99
二、公司主要財務指標分析 99
三、企業成本費用指標 102
第二節 北京聯東投資(集團)有限公司 105
一、企業基本概況 105
二、公司主要財務指標分析 106
三、企業成本費用指標 109
第三節 聯華國際控股集團 112
一、企業基本概況 112
二、公司主要財務指標分析 113
三、企業成本費用指標 116
第四節 華夏幸福基業股份有限公司 119
一、企業基本概況 119
二、公司主要財務指標分析 120
三、企業成本費用指標 123
第五節 北京金隅集團有限公司 126
一、企業基本概況 126
二、公司主要財務指標分析 127
三、企業成本費用指標 130
第十二章 2012-2016年北京工業地產行業發展趨勢預測 134
第一節 2012-2016年中國北京工業地產產業發展前景分析 134
一、北京工業地產開發與應用前景 134
二、北京工業地產技術發展方向分析 134
三、北京工業地產產業趨勢預測分析 135
第二節 2012-2016年中國北京工業地產產業市場預測分析 136
一、北京工業地產產業供給預測分析 136
二、北京工業地產產業需求預測分析 136
第三節 2012-2016年中國北京工業地產產業市場盈利預測分析 138
第十三章 北京工業地產行業投資機會與風險分析 139
第一節 北京工業地產行業投資機會分析 139
一、中國強勁的經濟增長率對行業的支撐 139
二、北京工業地產企業的競爭優勢 140
三、市場機會分析 140
第二節 北京工業地產行業投資進入風險分析 141
一、市場風險 141
二、經營風險 141
三、政策風險 142
第三節 北京工業地產行業投資決策依據分析 143
一、行業投資前景 143
二、行業投資熱點 144
三、行業投資區域 145
第四節 北京工業地產行業投資建議 146
第十四章 2012-2016年北京工業地產企業經營戰略建議 149
第一節 2012-2016年北京工業地產企業的標竿管理 149
一、國內企業的經驗借鑒 149
二、國外企業的經驗借鑒 150
第二節 2012-2016年北京工業地產企業的資本運作模式 151
一、北京工業地產企業國內資本市場的運作建議 151
二、北京工業地產企業海外資本市場的運作建議 152
第三節 2012-2016年北京工業地產企業營銷模式建議 153
一、北京工業地產企業的國內營銷模式建議 153
二、北京工業地產企業海外營銷模式建議 154
圖表目錄
圖表 1 工業地產的主要物業類型 16
圖表 2 工業地產的主要特性 17
圖表 3 2014年國內生產總值初步核算數據 21
圖表4 GDP環比增長速度 22
圖表5 2006-2014年我國國內生產總值及其增長速度 22
圖表6 2013年1季度國內生產總值初步核算數據 24
圖表7 GDP環比增長速度 24
圖表8 2013年1-5月全國居民消費價格漲跌幅度 26
圖表9 2014年5月-2013年5月我國豬肉、牛肉、羊肉價格變動情況 27
圖表10 2014年5月-2013年5月我國鮮菜、鮮果價格變動情況 27
圖表11 2013年1-5月份居民消費價格分類別同比漲跌幅 29
圖表12 2013年1-5月份居民消費價格分類別環比漲跌幅 30
圖表13 2013年5月居民消費價格主要數據 30
圖表14 2014年5月-2013年5月工業生產者出廠價格漲跌幅 32
圖表15 2014年5月-2013年5月工業生產者購進價格漲跌幅 33
圖表16 2014年5月-2013年5月生產資料出廠價格漲跌幅 34
圖表17 2014年5月-2013年5月生活資料出廠價格漲跌幅 34
圖表18 2013年5月份工業生產者價格主要數據 35
圖表 19 2014年5月-2013年5月規模以上工業增加值同比增長速度 37
圖表 20 2013年5月份規模以上工業生產主要數據 38
圖表 21 2014年5月-2013年5月我國發電量日均產量及同比增速 40
圖表 22 2014年5月-2013年5月我國鋼材日均產量及同比增速 41
圖表 23 2014年5月-2013年5月我國水泥日均產量及同比增速 41
圖表 24 2014年5月-2013年5月我國原油加工量日均產量及同比增速 42
圖表 25 2014年5月-2013年5月我國十種有色金屬日均產量及同比增速 42
圖表 26 2014年5月-2013年5月我國乙烯日均產量及同比增速 43
圖表 27 2014年5月-2013年5月我國汽車日均產量及同比增速 43
圖表 28 2014年5月-2013年5月我國轎車日均產量及同比增速 44
圖表 29 2014年5月-2013年5月我國固定資產投資（不含農戶）同比增速 46
圖表 30 2013年1-5月分地區投資相鄰兩月累計同比增速 47
圖表 31 2014年5月-2013年5月我國固定資產投資到位資金同比增速 48
圖表 32 2013年1-5月份固定資產投資（不含農戶）主要數據 48
圖表 33 2010年以北京市工業物業市場新增供應、凈吸納量和空置率 59
圖表 34 生命周期各發展階段的影響 59
圖表 35 2011-2014年部分城市工業地產市場需求狀況 61
圖表 36 2011-2014年華北地區工業地產行業市場分析 61
圖表 37 2011-2014年華東地區工業地產行業行業市場分析 62
圖表 38 2011-2014年華南地區工業地產行業市場分析 62
圖表 39 2011-2014年西北地區工業地產行業市場分析 62
圖表 40 2011-2014年東北地區工業地產行業市場分析 63
圖表 41 2011-2014年華中地區工業地產行業市場分析 63
圖表 42 2011-2014年華中地區工業地產行業市場分析 63
圖表 43 2008-2014年中國北京工業地產行業企業數量增長分析 65
圖表 44 2008-2014年中國北京工業地產行業銷售額增長分析 66
圖表 45 2008-2014年中國北京工業地產行業利潤總額增長分析 66
圖表 46 2008-2014年中國北京工業地產行業資產規模增長分析 67
圖表 47 2008-2014年中國北京工業地產行業從業人數增長分析 67
圖表 48 2008-2014年中國北京工業地產行業銷售利潤率分析 68
圖表 49 2008-2014年中國北京工業地產行業銷售毛利率分析 69
圖表 50 2008-2014年中國北京工業地產行業銷售利潤率分析 69
圖表 51 2014-2020年北京工業地產盈利能力預測 70
圖表 52 2010年以來北京市來規模以上工業增加值累計增速（%） 71
圖表 53 2008-2014年中國北京工業地產行業工業銷售產值分析 71
圖表 54 2008-2014年中國北京工業地產行業產銷率分析 72
圖表 55 2014-2020年中國北京工業地產行業產銷率預測分析 72
圖表 56 2014年北京土地計劃供應及實際成交情況 74
圖表 57 2014年北京各用途土地成交情況 74
圖表 58 2010-2014年北京市不同規劃用途建設用地面積占比 75
圖表 59 2014年北京各用途土地成交情況 75
圖表 60 工業地產產業鏈要素 78
圖表 61 2014年北京工業地產求租方情況 80
圖表 62 2014年北京各區工業用地租金情況 89
表格 63 近4年北京空港科技園區股份有限公司資產負債率變化情況 99
圖表 64 近3年北京空港科技園區股份有限公司資產負債率變化情況 100
表格 65 近4年北京空港科技園區股份有限公司產權比率變化情況 100
圖表 66 近3年北京空港科技園區股份有限公司產權比率變化情況 101
表格 67 近4年北京空港科技園區股份有限公司銷售毛利率變化情況 101
圖表 68 近3年北京空港科技園區股份有限公司銷售毛利率變化情況 102
表格 69 近4年北京空港科技園區股份有限公司固定資產周轉次數情況 102
圖表 70 近3年北京空港科技園區股份有限公司固定資產周轉次數情況 103
表格 71 近4年北京空港科技園區股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 103
圖表 72 近3年北京空港科技園區股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 104
表格 73 近4年北京空港科技園區股份有限公司總資產周轉次數變化情況 104
圖表 74 近3年北京空港科技園區股份有限公司總資產周轉次數變化情況 105
表格 75 近4年北京聯東投資(集團)有限公司資產負債率變化情況 106
圖表 76 近3年北京聯東投資(集團)有限公司資產負債率變化情況 106
表格 77 近4年北京聯東投資(集團)有限公司產權比率變化情況 107
圖表 78 近3年北京聯東投資(集團)有限公司產權比率變化情況 107
表格 79 近4年北京聯東投資(集團)有限公司銷售毛利率變化情況 108
圖表 80 近3年北京聯東投資(集團)有限公司銷售毛利率變化情況 108
表格 81 近4年北京聯東投資(集團)有限公司固定資產周轉次數情況 109
圖表 82 近3年北京聯東投資(集團)有限公司固定資產周轉次數情況 109
表格 83 近4年北京聯東投資(集團)有限公司流動資產周轉次數變化情況 110
圖表 84 近3年北京聯東投資(集團)有限公司流動資產周轉次數變化情況 110
表格 85 近4年北京聯東投資(集團)有限公司總資產周轉次數變化情況 111
圖表 86 近3年北京聯東投資(集團)有限公司總資產周轉次數變化情況 111
表格 87 近4年聯華國際控股集團資產負債率變化情況 113
圖表 88 近3年聯華國際控股集團資產負債率變化情況 113
表格 89 近4年聯華國際控股集團產權比率變化情況 114
圖表 90 近3年聯華國際控股集團產權比率變化情況 114
表格 91 近4年聯華國際控股集團銷售毛利率變化情況 115
圖表 92 近3年聯華國際控股集團銷售毛利率變化情況 115
表格 93 近4年聯華國際控股集團固定資產周轉次數情況 116
圖表 94 近3年聯華國際控股集團固定資產周轉次數情況 116
表格 95 近4年聯華國際控股集團流動資產周轉次數變化情況 117
圖表 96 近3年聯華國際控股集團流動資產周轉次數變化情況 117
表格 97 近4年聯華國際控股集團總資產周轉次數變化情況 118
圖表 98 近3年聯華國際控股集團總資產周轉次數變化情況 118
表格 99 近4年華夏幸福基業股份有限公司資產負債率變化情況 120
圖表 100 近3年華夏幸福基業股份有限公司資產負債率變化情況 120
表格 101 近4年華夏幸福基業股份有限公司產權比率變化情況 121
圖表 102 近3年華夏幸福基業股份有限公司產權比率變化情況 121
表格 103 近4年華夏幸福基業股份有限公司銷售毛利率變化情況 122
圖表 104 近3年華夏幸福基業股份有限公司銷售毛利率變化情況 122
表格 105 近4年華夏幸福基業股份有限公司固定資產周轉次數情況 123
圖表 106 近3年華夏幸福基業股份有限公司固定資產周轉次數情況 123
表格 107 近4年華夏幸福基業股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 124
圖表 108 近3年華夏幸福基業股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 124
表格 109 近4年華夏幸福基業股份有限公司總資產周轉次數變化情況 125
圖表 110 近3年華夏幸福基業股份有限公司總資產周轉次數變化情況 125
表格 111 近4年北京金隅集團有限公司資產負債率變化情況 128
圖表 112 近3年北京金隅集團有限公司資產負債率變化情況 128
表格 113 近4年北京金隅集團有限公司產權比率變化情況 129
圖表 114 近3年北京金隅集團有限公司產權比率變化情況 129
表格 115 近4年北京金隅集團有限公司銷售毛利率變化情況 129
圖表 116 近3年北京金隅集團有限公司銷售毛利率變化情況 130
表格 117 近4年北京金隅集團有限公司固定資產周轉次數情況 130
圖表 118 近3年北京金隅集團有限公司固定資產周轉次數情況 131
表格 119 近4年北京金隅集團有限公司流動資產周轉次數變化情況 131
圖表 120 近3年北京金隅集團有限公司流動資產周轉次數變化情況 132
表格 121 近4年北京金隅集團有限公司總資產周轉次數變化情況 132